انواع المخططات في القانون اليمني

انواع المخططات في القانون اليمني

انواع المخططات
المــادة(35): تخطيط المناطق .

المــادة(36): التخطيط الهيكلي:
‌ا- التخطيط الهيكلي هو مرحلة من التخطيط تسبق التخطيط التفصيلي ويهدف الى وضع الاهداف والاستراتيجيات والسياسات طويلة المدى ومحددات النمو للمدينة او القرية او المناطق المحيطة بها في اطار التخطيط الاقليمي .
‌ب- يجب ان تشمل الدراسات اللازمة لاعداد المخططات الهيكلية نشاطات السكان ومصادر الثروات الطبيعية والانشطة الاقتصادية والمواصلات والنقل والاتصالات والخدمات العامة والاسكان .
‌ج- يتم التخطيط الهيكلي في صورة تقارير تحليلية وخرائط تحدد الخصائص البيئية والاجتماعية والاقتصادية العمرانية والاهداف والاستراتيجيات والسياسات والبرامج القطاعية الزمنية للمنطقة مع توضيح الاستعمالات الرئيسية للاراضي من سكنية وتجارية وصناعية وخدمات ونقل وغيرها مع الحفاظ على النواحي الجمالية بهدف توفير بيئة سكنية صحيحة مع توفير مساحات خضراء كافية وشبكة طرق ذات كفاءة عالية وشبكة للمرافق والخدمات العامة .
‌د- يتعامل المخطط مع كل العناصر الطبيعية في الموقع ككل وليس جزء منها وذلك في اطار التخطيط الاقليمي الذي تقع فيه المواقع او المواقع التي سيتم تخطيطها .
‌هـ- تعتمد المخططات الهيكلية على اساس من الدراسات البيئية والاجتماعية والاقتصادية والعمرانية على النحو الاتي: -
1 . الدراسات البيئية وتشمل: الخصائص الطبيعية للموقع من حيث التضاريس وطبيعة سطح الارض والخصائص الجيولوجية والهيدرولجية وخصائص المحيط الحيوي من حيث تاثيرها على نشاط الانسان وبما يبرز الطابع المميز للموقع المراد تخطيطه .
2 . الدراسات الاجتماعية : وتشمل تطور نمو السكان وخصائصهم والكثافات السكانية وتطورها والتركيب الاجتماعي والاقتصادي لسكان المنطقة والخدمات الاجتماعية القائمة والمستهدفة .
3 . الدراسات الاقتصادية: وتشمل دراسة الموارد الطبيعية والاقتصادية المتاحة بالموقع والامكانيات التي تساعد على تنمية وتقديرات فرص العمل ومتوسط دخل الفرد والانفاق .
4 . الدراسات العمرانية استعمالات الاراضي وحالات المباني وشبكات الطرق والنقل وشبكات المرافق العامة وغيرها من الدراسات العمرانية الاخرى .
5 . دراسة علاقة الموقع محل الدراسة بما يحيط به من مناطق اخرى والعلاقات الوظيفية التي تربطه بها .

المــادة(37): تعتبر شبكة الشريانات الرئيسية والطرق الطويلة وما يتعلق بها من دراسات وخطط وبرامج جزء من المخططات الهيكلية وتسري عليها الاحكام والاجراءات المتعلقة بهذه المخططات .

المــادة(38): يجب ان يكون التخطيط الهيكلي لمدة تتراوح ما بين عشر سنوات الى عشرين سنه وان يوفر الاحتياجات المستقبلية للموقع خلال هذه المدة وان يساعد على اتخاذ القرار الصحيح لتنمية الموقع .

المــادة(39): على القطاع مراجعة المخططات الهيكلية مرة كل خمس سنوات والتاكد من التالي: -
‌ا- ان التنمية العمرانية والسكانية والاقتصادية والاجتماعية في الموقع تسير وفقا لما هو مخطط له .
‌ب- عدم وجود مشاكل او صعوبات جوهرية تعيق تنفيذ المخطط .
‌ج- ان الشريانات الرئيسية ما زالت تواكب اعمال التطور الحضري للموقع .

المــادة(40): يجب ان يبين المخطط الهيكلي التالي: -
1 . استعمالات الاراضي موضحا عليها المناطق السكنية والتجارية والصناعية والمناطق السياحية والتاريخية والاثرية والزراعية .
2 . شبكات الطرق والشوارع الرئيسية والمرافق الاساسية (موانئ –مطارات) .
3 . مواقع الخدمات العامة (مدارس- مستشفيات- الحدائق- الملاعب…الخ) .
4 . مرافق المياه والصرف الصحي والكهرباء والتلفونات وغيرها .

المــادة(41): يجب ان تشمل الدراسات على النحو الاتي: -
1 . طبيعة واهداف المخطط الهيكلي وتعاريف لبعض الالفاظ او المصطلحات الواردة في التقرير ونبذه مختصرة عن التطور التاريخي للموقع .
2 . الاهداف والسياسات العامة لاستعمالات الاراضي الخاصة (سكنية– تجارية- صناعية) .
3 . الاهداف والسياسات العامة لاستعمالات اراضي الدولة ان وجدت ووضع تصور واضح مبني على اسس سليمة لمستقبل الموقع المراد تخطيطه خلال مدة عشرين سنه .

المــادة(42): المخططات التفصيلية: -
‌ا- التخطيط التفصيلي هو الوسيلة الفعالة لتحقيق التنمية الاجتماعية والاقتصادية والعمرانية بوحدة الجوار وتوفير بيئة صحية بها .
‌ب- تتكون المخططات التفصيلية من الاتي: -
- الدراسات التخطيطية التفصيلية لشبكات الشوارع والنقل والمواصلات وشبكات المرافق العامة وتوزيع الخدمات والمساحات الخضراء والفراغات ومراكز العمالة والمناطق السكنية في وحدة الجوار .
- الشروط الخاصة التي تحدد الكثافة السكانية لوحدة الجوار واستعمالات الاراضي ونوع استخدام المباني وارتفاعاتها وكثافتها البنائية والحد الادنى لمساحات قطع الاراضي وابعادها والحد الاقصى للمساحات المشغولة بالبناء والحفاظ على النواحي الجمالية بوحدة الجوار واماكن انتظار السيارات وتهدف هذه الاشتراطات الى تحقيق نوع من التوازن بين عدد السكان في الوحدة وبين المرافق والخدمات العامة التي ستتوفر لهم وعرض الشوارع وحركة المرور التي ستنجم عن عدد السكان .
- البرامج التنفيذية المتوقعة لتوفير الخدمات والمرافق بما يضمن التنسيق فيها وتوافق تنفيذها .
‌ج- يجب ان تكون هناك دراسة تفصيلية ايضا للوضع الحالي والمستقبلي للوحدة محل الدراسة التي سيتم اعداد المخططات التفصيلية لها خاصة بالنسبة لما يلي: -
- الاستعمالات لكل قطعة ارض .
- اشغالات المباني .
- حالات وارتفاعات المباني .
- الكثافة السكانية ومعدل التزاحم .
- الكثافة البنائية التي تحقق الكثافة السكانية .
- الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والحرفية والمساجد والحدائق .
- شبكات المرافق العامة (مواقعها وقدرتها) .
- شبكات الشوارع (قطاعاتها ومساراتها واتساعها وتقاطعاتها) .
- حركة المرور ( الحجم والاتجاه) .
- اماكن انتظار السيارات .
- المتطلبات البيئية ومعالجتها من حيث طبيعة الوحدة والضوضاء والتلوث وغيرها .
- مساحة الحدائق العامة والمساحات الخضراء والفراغات .